開発行為について(都市計画法)

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開発行為について(都市計画法)
土地を開発する行為は事前に許可が必要です

 主として、建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をしようとする場合は、あらかじめ許可を受ける必要があります。

 区画形質の変更とは
 ● 区画の変更  道路、生垣等により土地の物理的状況の区分を変更すること
 ● 形質の変更  形状、性質を変更すること
    (1)形状の変更 切土、盛土等の行為
    (2)性質の変更 宅地以外の土地を宅地として利用すること

 対象となる規模
 ● 市街化区域  1,000平方メートル以上
 ● 市街化調整区域  原則全て

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 ● 開発許可制度の概要(平成28年6月版)

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 ● 開発行為予備審査依頼書

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 ● 開発計画概要書

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 ● 開発行為許可申請書

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 ● 設計説明書

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 ● 設計概要書

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 ● 開発区域内権利者一覧表

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 ● 開発行為の施行等の同意書

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 ● 設計者の資格に関する申告書

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 ● 申請者の資力及び信用に関する申告書

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 ● 工事施行者の能力に関する申告書

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 ● 都市計画法第32条の規定に基づく同意書

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 ● 新設する公共施設一覧表

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 ● 開発行為変更申請書

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 ● 開発行為変更届

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 ● 工事着手届

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 ● 開発区域内における建築等制限解除申請書

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 ● 予定建築物等以外の建築等の許可申請書

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 ● 地位の承継届出書

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 ● 地位の承継の承認申請書

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詳しくは、都市計画課開発係までご相談ください。