土地の評価と税額の関係

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土地の評価と税額の関係

土地の評価と税額の関係(評価額が下がっているのに税額が上がる理由)

 

 例えば同じ評価額の土地であっても実際の税額が異なる、といったようなことは、税負担の公平性の観点から問題があるため、平成9年度以降、負担水準(評価額に対する前年度の課税標準額の割合)の均衡化を重視した調整措置がとられています。

 現行の制度では、負担水準が高い土地は税負担を引き下げ、または据え置いたりする一方、負担水準が低い土地は税負担を引き上げていく仕組みとなっています。

したがって、地価の動向に関わりなく全ての土地の税額が上がっているわけではなく、税額が上がっているのは地価が上昇している場合を除けば、負担水準の低い土地に限られています。

 このように、現在は課税標準額を評価額に近づけるための過渡期であることから、地価の下落によって評価額が下がっても、税額が上がるという状況も生じ得るわけです。