指定大規模既存集落制度について

更新日:2019年02月28日

指定大規模既存集落制度の概要

 この制度は、湖西市の市街化調整区域に長年居住していたことのある方(またはその子)で、持家がなく世帯を有している方を対象とし、居住していた地域の中にある大規模既存集落内の土地に、自分が住む住宅(自己専用住宅)を建築できる制度です。
(注意)市街化区域に居住している方(賃貸除く)は対象になりません。
詳細の許可基準は以下のファイルをご覧ください。

指定大規模既存集落の指定区域を確認する

 指定区域は、市内7つのエリア(大知波、入出・太田、新所、古見・吉美、白須賀)にそれぞれ地区を設定しています。
指定区域については、下図から確認できます。

指定大規模既存集落の指定地域全体図

エリア別に指定区域を確認する

 ご覧になりたい地図番号をクリックしてください。

エリア別指定区域および地図の対応表一覧
お住まいの地域 対象指定区域 地図番号
横山、利木、大知波、神座、太田 大知波地区
入出・太田地区
01大知波地区(PNG 926KB)
02-1入出・太田地区(PNG 847KB)
02-2入出・太田地区(PNG 937KB)
入出 入出・太田地区 02-1入出・太田地区(PNG 847KB)
02-2入出・太田地区(PNG 937KB)
新所、岡崎 新所地区 03新所地区(PNG 683KB)
古見、吉美、山口、坊瀬 古見・吉美地区 04古見・吉美地区(PNG 1058KB)
白須賀、境宿 白須賀地区 05白須賀地区(PNG 939KB)
06白須賀地区(PNG 545KB)

区域詳細図については、都市計画課でも閲覧できます。

指定大規模既存集落の許可基準

申請者の要件

  1. 対象となる土地を含む指定大規模既存集落が存するエリアの区域内(市街化調整区域内に限る。)に、おおむね10年以上生活の本拠を有する者又はその分家であること。
  2. 自己の居住の用に供する住宅を所有していないこと。
  3. 申請者世帯及び直系尊属が、対象となる土地以外に市街化区域内の土地等の建築可能な土地を所有していないこと。
  4. 世帯を有していること。(結婚等、世帯を有することが確実な者も含む)

土地の要件

  1. 指定大規模既存集落の区域内であること。
  2. 幅員4メートル以上の道路に4メートル以上接していること。
  3. 原則200~300平方メートルであること。(特例の場合は500平方メートルまで可)

建築物の要件

  1. 自己用一戸建専用住宅であること。
  2. 原則として、建ぺい率は50パーセント以内、容積率は80パーセント以内、高さは10メートル以内

詳細については、都市計画課までお問い合わせください。

この記事に関するお問い合わせ先

都市計画課 開発指導係

〒431-0492
静岡県湖西市吉美3268番地
電話番号:053-576-1693 ファクス番号:053-576-1897
メールでのお問い合わせはこちら

みなさまのご意見をお聞かせください
このページの内容はわかりやすかったですか

このページは見つけやすかったですか