湖西市マンション管理適正化推進計画の策定
マンションの管理の適正化の推進に関する法律改正に伴い、国からマンションの管理に関する基本方針が示されました。これを踏まえて本市における「湖西市マンション管理適正化推進計画」を策定し、管理計画認定制度を創生しました。
マンション管理適正化推進計画
マンション管理計画認定制度について
この制度ではマンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に適正な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができる制度です。認定を取得することで以下の効果が期待されます。
・区分所有者の管理への意識が高く保たれ、管理水準を維持しやすくなる。
・適正に管理されたマンションとして市場において評価される。
・適正に管理されたマンションが存在することで立地している地域価値の維持向上につながる。
・住宅金利支援機構の【フラット35】及びマンション共用部リフォーム融資の金利引き下げ等が受けられる。
・「マンション長寿命化促進税制」が適用され、各区分所有者が翌年度支払う固定資産税が減額される。
※管理計画認定のほかに長寿命化工事の実施等の一定の要件がある。
マンション管理・再生ポータブルサイト(国土交通省)(外部リンク)
管理計画認定の基準
管理計画の認定基準は国の基本的な方針で定められています。
※湖西市独自の基準は設けていません。
マンション管理計画認定制度の認定基準(国土交通省)(外部リンク)
認定の申請方法
申請には(公財)マンション管理センターが発行する事前確認適合証が必要です。(公財)マンション管理センターの管理計画認定手続き支援サービスにより申請してください。
(公財)マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービス(外部リンク)
認定の申請手数料
認定申請に伴う手数料は無料です。
申請にあたり(公財)マンション管理センターのシステム利用料及び事前確認審査料が必要となります。
認定に関する相談
認定制度に関する相談窓口は一般社団法人日本マンション管理士会連合会が相談ダイヤルを設置しています。
電話番号 | 03-5801-0858 |
受付時間 | 月曜から土曜 午前10時から午後5時まで(祝日、年末年始を除く) |
相談内容 | マンション管理計画認定制度をはじめ、改正マンション適正化法全般 |
- この記事に関するお問い合わせ先
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建築住宅課 建築住宅係
〒431-0492
静岡県湖西市吉美3268番地
電話番号:053-576-4549 ファクス番号:053-576-1897
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更新日:2024年09月30日