湖西市優良田園住宅制度

「優良田園住宅」とは、良好な自然環境を形成している地域に所在する一戸建て住宅です。

湖西市では、豊かな自然環境の中での暮らしを希望する者に対して市街化調整区域に位置する既存集落へ移住を促し、コミュニティの維持・向上の一助とするため、「湖西市優良田園住宅の建設の促進に関する基本方針」を令和7年3月に定めました。

優良田園住宅を建設する場合、「優良田園住宅建設計画」の認定が必要になります。建設前に計画認定申請書を湖西市都市計画課へ提出してください。

【注意事項】

・優良田園住宅建設計画認定後に開発（建築）許可、農地転用許可、建築確認等の申請手続きが必要です。

・優良田園住宅制度建設計画の申請について、市は県と協議をして認定の可否を判断します。申請から認定まで、お手続きに3ヶ月程度かかることが見込まれますので、期日に余裕をもって申請してください。

・認定された建設計画に変更があった場合、変更申請が必要となります。市と県が再び協議を行うため、変更認定にも一定の期間が必要になりますので、変更が生じないように事前に関係各所と十分協議のうえ計画を提出してください。

1. 優良田園住宅建設計画の申請（窓口：湖西市都市計画課）

2. 優良田園住宅建設計画に関する湖西市と静岡県との協議

3. 優良田園住宅建設計画の認定

4. その他の建設に関する手続き

例）開発（建築）許可申請、農地転用許可申請、建築確認申請等

5. 優良田園住宅の建設工事

6. 住宅の完成

7. 完成後10日以内に完了報告書の提出（窓口：湖西市都市計画課）

添付書類をつけて、正副3部提出してください

添付書類

変更前後の様子が分かる図面、認定を受けた建設計画の写しを添付して、正副3部提出してください

工事完了後10日以内に提出してください